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对于当前的债市而言，总体上呈现振荡走势，还是对货币政策宽松预期落空之后的持续性反应。此前7月经济数据和金融数据不及预期，之后又发生美联储重启降息，美英两国关键期限国债收益率倒挂等一系列事件，市场对国内货币政策的边际宽松有较高的期待，但此时央行仅仅选择将LPR改革作为折中方案，并没有其他实质性的宽松行动。 为决战四季度，打赢收官战，坚决完成全年目标任务，确保增量政策实现系统化落地见效，烟台市出台《关于推动全市经济向上向优向好的若干措施》，打出10方面54条措施“组合拳”。在房地产政策方面，提出落

8月17日，LPR形成机制改革落地，在新的机制下，LPR在MLF利率基础上加点生成，在这之前，贷款利率主要参考基准利率，导致贷款利率和市场利率有一定脱离。2018年年初以来，虽然10年期国债到期收益率从3.90%下降到当前的3.02%，民营企业的一般贷款利率却没有明显下降，而地方政府和高信用等级的国企贷款利率下降明显。此次改革，目的是为了使贷款利率更多地以市场化定价。8月20日首次报价的LPR为4.25%，较上期降低6BP，预计短期内贷款实际利率不会有明显变动，利率下行将是缓慢过程，对实体经济

7月份就业报告因失业率而令市场恐慌意外升至4.3%创下近三年来最高水平。这一上涨还触发了备受关注的衰退指标——萨姆规则。 10月23日，山东省烟台市住房和城乡建设局发布《关于印发促进烟台市房地产市场“止跌回稳”政策措施的通知》，优化调整相关房地产措施，共计16条。 《措施》提出，加快现房销售试点步伐。探索以高品质热门房地产产品为试点，培育所见即所得现房销售环境；逐步提高新建项目商品房预售工程进度要求，全面推动房地产开发项目向现售过渡和转变。探索定制型住房打造。允许各类单位和社会群体委托房地产开

近日，山东省烟台市住房和城乡建设局发布《关于印发促进烟台市房地产市场“止跌回稳”政策措施的通知》，其中提出怎么用股票杠杆怎么用股票杠杆，加快现房销售试点步伐。探索以高品质热门房地产产品为试点，培育所见即所得现房销售环境；逐步提高新建项目商品房预售工程进度要求，全面推动房地产开发项目向现售过渡和转变。